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北京广外红居大厦底商简介 一、地理位置 广外红居大厦北临广安门外大街，西靠中国机械设备进出口总公司（即中设大厦），南面是郎琴园公寓。西距莲花河仅百米，距北京西站南广场约600米，东距西二环广安门桥越500米。周边有多条公交线路，交通方便。 二、交通条件 该项目交通便利。该项目位于西二环和西三环之间，距西二环广安门桥较近。其中门前的广安门外大街是连接六里桥交通枢纽通往市区的干道，距亚洲最大的车站――北京西站南广场也仅一站多地。门前有多条公交通过，交通极为便利。 三、工程规划进程 该标的目前已经开工，基本工程将在2008年6月份完工，2008年9月基本交付买受人（具体交付时间以合同为准）。 四、标的概况 该项目为住宅楼下的底商，其中整个项目建设用地面积为13835.41㎡ ，建筑占地面积为4732.60㎡；住宅总建筑面积42839.28㎡；住宅总户数462户；居住总人数1294人（按2.8人/户计算）；新建商业建筑面积7539.10㎡ ；新建配套设备用房及车库建筑面积12483.89㎡； 本次拍卖部分为：地上一、二层（建筑面积各2637.05平方米，共5274.10平方米）和地下一层（建筑面积2265.00平方米）部分，建筑面积共7539.10平方米。分摊土地共7539.10平方米，其中底商部分分摊土地面积为2445.56平方米。另外，买受人拥有底商门前18个停车位的使用权，地下二层可预留30个停车位（只租不卖）。 五、参考价：1、转让价1.122亿元； 2、整体租价：年租金1000万元、3.6元/日/平米。 联系人：张先生 010－86073909